Gebäudereinigung
Treppenhäuser, Flure und Kellerräume: Wir stimmen Flächen und Reinigungsturnus mit Ihnen ab.
Zur GebäudereinigungFür Hausverwaltungen und WEGs
Objektbetreuung in München.
Reinigung, Außenpflege und Zustandsüberwachung. Wir übernehmen die vereinbarten praktischen Aufgaben an Ihrer Immobilie.
★★★★★5,0 auf Google25 Rezensionen ↗
Entlastung im Objektalltag
Ihr Objekt. Ein abgestimmter Umfang.
Nicht jede Liegenschaft braucht dieselbe Betreuung. Entscheidend ist, welche Aufgaben Sie abgeben möchten und welche Zuständigkeiten bei Ihrer Verwaltung bleiben.
Ihre Verwaltung behält die kaufmännischen und organisatorischen Entscheidungen. Wir kümmern uns um die vereinbarte praktische Arbeit direkt am Objekt.
Welche Aufgaben können Sie bündeln?
Objektbetreuung bündelt praktische Aufgaben am Gebäude: Reinigung, Außenpflege und Zustandsüberwachung. Welche Arbeiten übernommen werden und welche Entscheidungen bei der Verwaltung bleiben, wird im Leistungsumfang festgelegt.
Außenpflege
Gartenpflege, Kehrarbeiten, Winterdienst und Tonnenbereitstellung lassen sich passend zu Ihrer Liegenschaft zusammenstellen.
Außenpflege ansehenZustand im Blick
Wir behalten den Zustand des Objekts im Blick und koordinieren bei sichtbaren Mängeln die weiteren Schritte.
Zur ZustandskontrolleEinblick in unsere Arbeit
Pflege, die sichtbar wird.
Außenpflege an einer Wohnanlage: Die Rasenfläche zeigt nach den Arbeiten deutlich weniger Laub.
Passend zu Ihrer Immobilie
Was sollte vor Beginn der Objektbetreuung geklärt sein?
Vor dem Start sollten Aufgaben, Intervalle und Ansprechpartner feststehen. Ebenso wichtig ist, wer Zusatzarbeiten freigibt und wie Auffälligkeiten gemeldet werden sollen. So wird aus der allgemeinen Bezeichnung Hausmeisterservice ein nachvollziehbarer Auftrag.
- Welche Aufgaben und Intervalle benötigen Sie?
- Wer ist auf beiden Seiten für Absprachen zuständig?
- Welche Zusatzarbeiten brauchen eine Freigabe Ihrer Verwaltung?
- Wie sollen Auffälligkeiten und Rückfragen weitergegeben werden?
Aus der Praxis erklärt
Was unterscheidet einen Hausmeisterservice von einer Hausverwaltung?
Ein Hausmeisterservice kümmert sich vor allem um praktische Aufgaben am Objekt, etwa Reinigung, Außenpflege und vereinbarte Kontrollen. Die Hausverwaltung übernimmt die kaufmännische und organisatorische Verwaltung. Welche Aufgaben konkret dazugehören, ergibt sich aus den jeweiligen Verträgen.
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Ein Beispiel: Eine verschmutzte Gemeinschaftsfläche kann zum vereinbarten Reinigungsauftrag gehören. Ob eine zusätzliche Leistung beauftragt und aus welchem Budget sie bezahlt wird, klärt die dafür zuständige Verwaltung. Klare Absprachen helfen, solche Aufgaben zuzuordnen.
Was ist ein Leistungsverzeichnis beim Hausmeisterservice?
Ein Leistungsverzeichnis beschreibt, welche Arbeiten an welchen Flächen erledigt werden sollen und wie häufig. Es macht Angebote vergleichbarer, weil beide Seiten denselben Umfang vor Augen haben. Sonderaufgaben und Freigaben sollten ebenfalls erkennbar sein.
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Die Angabe Treppenhausreinigung allein lässt vieles offen. Genannt werden sollten zum Beispiel die einbezogenen Treppenhäuser und Etagen, die zu reinigenden Bereiche und der vereinbarte Turnus. Eine zusätzliche Grundreinigung lässt sich dann gesondert aufführen.
Wie läuft eine Anfrage bei HMS Loistl ab?
Vom ersten Kontakt zum Angebot sind es drei Schritte: ein kurzes Gespräch, eine Besichtigung mit Kennenlernen vor Ort und ein abgestimmtes Angebot. Dabei klären wir die gewünschten Aufgaben und die Anforderungen an Ihrem Objekt.
Kurzes Gespräch
Sie beschreiben Ihre Liegenschaft und die Aufgaben, die Sie abgeben möchten.
Kennenlernen vor Ort
Bei einer gemeinsamen Besichtigung besprechen wir die Anforderungen direkt an Ihrer Immobilie.
Abgestimmtes Angebot
Anschließend erhalten Sie ein Angebot für die gemeinsam besprochenen Leistungen.
München und Umland
Was braucht Ihre Liegenschaft?
Nennen Sie uns Lage und Objektart sowie die Aufgaben, die Sie abgeben oder bündeln möchten. Gewünschte Intervalle können Sie ergänzen.
Wir betreuen Objekte im Großraum München und im Münchner Umland. Ob Standort und Umfang passen, klären wir gemeinsam.
Gut zu wissen
Fragen zu unserer Leistung
Lassen sich mehrere Leistungen kombinieren?
Ja, Reinigung, Außenpflege und Zustandsüberwachung lassen sich für Ihre Liegenschaft gemeinsam besprechen. Welche Aufgaben zum Angebot gehören, stimmen wir vor Ort mit Ihnen ab.
Wie werden zusätzliche Arbeiten abgestimmt?
Legen Sie mit uns fest, wer für Rückfragen zuständig ist und welche Arbeiten die Freigabe Ihrer Verwaltung benötigen. So ist der vereinbarte Leistungsumfang die Grundlage der Zusammenarbeit.
Was unterscheidet Hauswart und Hausmeister Service?
Die Begriffe werden im Alltag unterschiedlich verwendet. Entscheidend ist der vereinbarte Umfang: HMS Loistl übernimmt praktische Aufgaben an Ihrer Immobilie, während kaufmännische und organisatorische Entscheidungen bei Ihrer Verwaltung bleiben.
Gibt es Hausmeister Dienstleistungen mit einem festen Preis?
Ein pauschaler Preis wäre ohne Objektbesichtigung zu ungenau. Wir erfassen Flächen, Aufgaben und Intervalle und erstellen danach ein abgestimmtes Angebot für Ihre Hausmeister Dienstleistungen.