Gesamtzustand & kleinere Arbeiten
Den Zustand der Immobilie im Blick behalten und kleinere Schönheitsreparaturen übernehmen – jeweils im vereinbarten Umfang.
Für Hausverwaltungen und WEGs
Zustandskontrolle in München.
Den Gesamtzustand Ihrer Immobilie im Blick behalten. HMS Loistl unterstützt bei sichtbaren Mängeln, kleineren Schönheitsreparaturen und der Koordination der nächsten Schritte.
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Aufmerksam am Objekt
Auffälligkeiten sehen. Nächste Schritte abstimmen.
Eine Immobilie braucht neben Reinigung und Pflege einen aufmerksamen Blick. Bei der Zustandskontrolle geht es darum, den Gesamtzustand wahrzunehmen und sichtbare Auffälligkeiten einzuordnen.
Die praktische Unterstützung kann von kleineren Schönheitsreparaturen bis zur Koordination von Dienstleistern reichen. Aufgaben, Zuständigkeiten und Freigaben werden passend zur Immobilie vereinbart.
Welche Aufgaben gehören zur Zustandskontrolle?
Zum beschriebenen Angebot gehören die Überwachung des Gesamtzustands, kleinere Schönheitsreparaturen, Schlüsselverwaltung sowie die Koordination von Dienstleistern und Kontrolle von Handwerkerarbeiten. Welche Aufgaben einbezogen werden, wird für das Objekt vereinbart.
Koordination bei Mängeln
Die Behebung von Mängeln mit passenden Dienstleistern abstimmen und ausgeführte Handwerkerarbeiten im vereinbarten Rahmen kontrollieren.
Schlüssel & Zuständigkeiten
Schlüsselverwaltung und die Abstimmung von Zugängen können zur Betreuung gehören. Berechtigungen und Verantwortlichkeiten werden vorab geklärt.
Passend zu Ihrer Immobilie
Wie werden Auffälligkeiten weitergegeben?
Vor Beginn sollte festgelegt werden, wer Meldungen erhält, welche Angaben gebraucht werden und wer weitere Arbeiten freigibt. Eine eindeutige Beschreibung des Orts und der Beobachtung hilft bei der Abstimmung. Den konkreten Meldeweg vereinbaren wir mit Ihrer Verwaltung.
- Welche Bereiche und Aufgaben sollen kontrolliert werden?
- Wer ist auf Seiten der Verwaltung zuständig?
- Welche Arbeiten können direkt erledigt werden und welche brauchen eine Freigabe?
- Wie sollen Rückmeldungen und gegebenenfalls Fotos übergeben werden?
Aus der Praxis erklärt
Was unterscheidet eine Sichtkontrolle von einer technischen Prüfung?
Eine Sichtkontrolle richtet sich auf erkennbare Auffälligkeiten, etwa sichtbare Schäden oder Veränderungen. Eine technische Prüfung beurteilt ein Bauteil oder eine Anlage nach den dafür geltenden Anforderungen und kann Messungen oder besondere Fachkenntnisse erfordern.
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Beides sollte im Auftrag klar benannt werden. Die allgemeine Zustandskontrolle ersetzt nicht automatisch eine vorgeschriebene Fachprüfung. Ob HMS Loistl eine Prüfung von Brandschutztüren und -toren im konkreten Fall übernehmen kann, wird anhand der vorhandenen Qualifikations- und Auftragsnachweise gesondert abgestimmt.
Welche Angaben helfen bei einer Mängelmeldung?
Hilfreich sind der genaue Ort, eine Beschreibung der Beobachtung und der Zeitpunkt, zu dem sie aufgefallen ist. Ein Foto kann die Einordnung erleichtern. Beschreiben Sie zunächst, was Sie sehen, statt eine noch ungeklärte Ursache als sicher anzunehmen.
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„Wasser auf dem Boden im Kellerflur vor Raum A“ ist zum Beispiel konkreter als „Rohr kaputt“. Wer die Meldung erhält und die nächsten Schritte beauftragt, sollte für das Objekt festgelegt sein.
Wie läuft eine Anfrage bei HMS Loistl ab?
Vom ersten Kontakt zum Angebot sind es drei Schritte: ein kurzes Gespräch, eine Besichtigung mit Kennenlernen vor Ort und ein abgestimmtes Angebot. Dabei klären wir die gewünschten Aufgaben und die Anforderungen an Ihrem Objekt.
Kurzes Gespräch
Sie beschreiben Ihr Objekt und den Bedarf an Zustandskontrolle.
Kennenlernen vor Ort
Bei der Besichtigung besprechen wir Bereiche, Aufgaben und Zuständigkeiten.
Abgestimmtes Angebot
Der vereinbarte Leistungsumfang bildet die Grundlage unseres Angebots.
München und Umland
Was sollen wir an Ihrem Objekt im Blick behalten?
Nennen Sie uns Objektlage und Objektart sowie die Aufgaben, bei denen Sie Unterstützung wünschen.
Wir betreuen Objekte im Großraum München und im Münchner Umland. Ob Standort und Umfang passen, klären wir gemeinsam.
Gut zu wissen
Fragen zu unserer Leistung
Gehört die Kontrolle von Handwerkerarbeiten dazu?
Sie kann im vereinbarten Rahmen dazugehören. Welche Arbeiten und welche Form der Kontrolle gemeint sind, wird vorab geklärt.
Können kleinere Schönheitsreparaturen übernommen werden?
Ja, kleinere Schönheitsreparaturen gehören zum beschriebenen Angebot. Art und Umfang der Arbeiten werden passend zum Objekt abgestimmt.
Was kostet die Zustandskontrolle in München?
Sie erhalten ein abgestimmtes Angebot nach Gespräch und Besichtigung. Der Umfang hängt von Objektart, Kontrollbereichen und gewünschter Rückmeldung ab; einen pauschalen Preis nennen wir hier nicht.
Was übernimmt ein Hausmeisterdienst in München bei Mängeln?
Ein Hausmeisterdienst in München kann sichtbare Auffälligkeiten aufnehmen, kleinere vereinbarte Arbeiten erledigen und die nächsten Schritte mit Verwaltung oder passenden Dienstleistern abstimmen. Zuständigkeiten und Freigaben werden vorab festgelegt.